5 rooms house of 95m² in Libourne

A louer, très belle maison de ville de 95 m 2 habitables (hors sous-sol), entièrement refaite à neuf, idéalement située dans un quartier tranquille et recherché de Libourne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des prestations modernes et de qualité : Rez-de-Chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Salle de bain moderne et WC séparés 2 Chambres confortables avec placards de rangement. Accès à un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour les repas d'été. Étage : Une grande mezzanine et une chambre confortable avec placards de rangement. Mezzanine utilisable en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Prestations et Atouts Majeurs : Performance Énergétique Optimale : Classée DPE C et GES C. Vous bénéficiez d'un logement très bien isolé, garantissant des charges de chauffage réduites Sous-sol Complet : Grand espace de rangement, buanderie ou cave. Rénovation à neuf : Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures et équipements neufs. Localisation Ville : Libourne (33500) Quartier : Calme, résidentiel, mais proche du centre (accès rapide à pied). Commodités : Proximité écoles, commerces et transports. Conditions de Location Loyer Mensuel : 1 350 euros Charges : 20 euros Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères Honoraires d'agence : Selon législation (visite, dossier, rédaction de bail et état des lieux = 399 euros. Disponibilité : immédiate DPE C GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,