1 room apartment of 337m² in Warsaw

Lions Estate ma przyjemność zaprezentować wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowy przy ul. Wiertniczej. To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących pełnej niezależności, prestiżowego adresu oraz doskonałej ekspozycji w sercu wilanowskiego sektora biznesowo-edukacyjnego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCINieruchomość o powierzchni 337 m2 oferuje przestronne i doskonale doświetlone wnętrza rozmieszczone na dwóch poziomach naziemnych. Budynek posadowiony jest na ogrodzonej posesji z wybrukowanym podjazdem, który zapewnia rzadko spotykany w tej okolicy komfort parkowania - miejsce dla 7 samochodów bezpośrednio na terenie obiektu.UKŁAD POMIESZCZEŃWnętrza charakteryzują się niezwykle funkcjonalnym rozkładem, idealnym pod biuro, kancelarię lub siedzibę agencji kreatywnej:PARTER: Reprezentacyjna sala operacyjna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, gabinet, recepcja oraz przestronna, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią. Na tym poziomie znajduje się również garaż oraz zaplecze sanitarne.PIĘTRO: Druga przestronna strefa typu open space oraz cztery ustawne i jasne gabinety. Do dyspozycji pracowników i gości są dwie niezależne, eleganckie łazienki oraz balkony.LOKALIZACJA I OTOCZENIEBudynek znajduje się w strategicznym punkcie ul. Wiertniczej. To lokalizacja o unikalnym profilu biznesowym. W bliskim otoczeniu znajduje się główna siedziba TVN Warner Bros. Discovery. W bezpośrednim sąsiedztwie działają renomowane placówki: Polish British Academy of Warsaw, International European School in Warsaw oraz Edison International School.Okolica słynie z obecności placówek dyplomatycznych, ambasad oraz luksusowych rezydencji.INFORMACJE FINANSOWECzynsz najmu: 20 000 PLN netto + VAT.Koszty dodatkowe: Opłaty licznikowe za media według faktycznego zużycia.W NASZEJ OPINIITo biuro, które dzięki swojej niezależności, prywatnemu ogrodowi i dużemu parkingowi na 7 aut stanowi idealną bazę dla nowoczesnej firmy. Bliskość międzynarodowych szkół i gigantów medialnych sprawia, że jest to adres, który buduje wizerunek najemcy od pierwszego dnia.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Lions Estate is pleased to present a detached, two-story office building located on Wiertnicza Street. This is a unique offer for companies seeking full independence, a prestigious address, and excellent exposure in the heart of Wilanów's business and educational sector.PROPERTY PARAMETERSThe property, with an area of 337 m2, offers spacious and well-lit interiors spread across two above-ground levels. The building is situated on a fenced plot with a paved driveway that provides a rare comfort in this area - parking spaces for up to 7 cars directly on the premises.ROOM LAYOUTThe interiors are characterized by a highly functional layout, perfect for an office, law firm, or creative agency headquarters:GROUND FLOOR: A representative operational hall with direct access to the terrace and garden, a study, a reception area, and a large, fully equipped kitchen with a dining area. A garage and sanitary facilities are also located on this level.FIRST FLOOR: A second spacious open-plan zone and four bright, well-proportioned offices. This level includes two independent, elegant bathrooms and balconies available for employees and guests.LOCATION AND SURROUNDINGSThe building is strategically located on Wiertnicza Street, offering a unique business profile. The headquarters of TVN Warner Bros. Discovery is located in the immediate vicinity.Renowned institutions operate in the direct neighborhood: Polish British Academy of Warsaw, International European School in Warsaw, and Edison International School.The area is famous for the presence of diplomatic missions, embassies, and luxury residences.FINANCIAL INFORMATIONRent: 20,000 PLN net + VAT.Additional costs: Utility charges based on actual consumption.IN OUR OPINIONThis office, thanks to its independence, private garden, and a large parking lot for 7 cars, provides an ideal base for a modern company. The proximity to international schools and other prestigious business makes this an address that builds the tenant's image from day one.