2 rooms apartment of 57m² in Brunn am Gebirge

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Brunn am GebirgeQuick Readca. 56,76 m² Wohnflächeca. 10,66 m² Balkon2 Zimmer1. Etage mit LiftSüdwest-AusrichtungEinbauküche vorhandenBadezimmer mit BadewanneAbstellraum und KellerabteilGaragenstellplatzBaujahr 2014Beziehbar ab Juni 2026Ruhige Lage in Brunn am GebirgeObjektbeschreibungDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in Brunn am Gebirge und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.Der Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet durch seine Ausrichtung angenehme Sonnenstunden.Ein Garagenstellplatz sowie ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.LageDie Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut gegeben.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.AusstattungMassivbauweise (Ziegel)Parkett- und FliesenbödenPersonenaufzugEinbaukücheBadezimmer mit Badewannegetrennte ToiletteBalkonDoppel- bzw. MehrfachverglasungFernwärme / EtagenheizungKabel- bzw. Satelliten-TVGaragenstellplatzKellerabteilFahrradraumAbstellraumbarrierearme AusführungEckdatenObjekttyp: WohnungNutzungsart: WohnenWohnfläche: ca. 56,76 m²Balkonfläche: ca. 10,66 m²Zimmer: 2Bäder: 1WCs: 1Abstellräume: 1Balkone: 1Etage: 1. EtageLift: vorhandenHeizung: Fernwärme / EtagenheizungBaujahr: 2014Zustand: gepflegtAusrichtung: SüdwestBeziehbar: ab Juni 2026ZusammenfassungDiese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage. Der großzügige Balkon, die gute Ausstattung sowie die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.