2 rooms apartment of 35m² in Graz

Charmante Erstbezugswohnung mit eigenem Balkon – modernes Wohnen in zentraler Lage Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer Fläche von ca. 36 m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder Studierende, die ein hochwertiges, modernes Zuhause suchen. Als Erstbezug genießen Sie die frische und gepflegte Atmosphäre eines neuen Zuhauses. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der fließende Übergang zum Wohnbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente, das viel Tageslicht in die Räume lässt. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer: Hier befinden sich neben dem Schlafbereich auch eine private Dusche und ein Waschbecken – ideal für maximale Privatsphäre und Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung Zugang zu einem eigenen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen oder entspannte Abende verbringen können. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesenböden verleihen Eleganz und Behaglichkeit, und das separate Badezimmer mit WC ist modern sowie funktional gestaltet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander vereint – ideal für alle, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. Die Fotos dienen als Symbolbilder und zeigen nicht die tatsächliche Ausstattung der Wohnung Der Mieter verpflichtet sich, die Vertragserrichtungskosten in Höhe von EUR 300,00 brutto bei Abschluss des Mietvertrages und nur bei tatsächlicher Anmietung der Wohnung zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.