2 rooms apartment of 36m² in Graz

Charmante Erstbezugswohnung mit eigenem Balkon – modernes Wohnen in zentraler Lage Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 36 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnkonzept legen. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie nicht nur Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen, sondern auch gemütliche Abende mit Freunden genießen. Durch den fließenden Übergang zwischen Küche und Wohnraum entsteht ein luftiges, helles Ambiente, das die Räume größer und einladender wirken lässt. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das Schlafzimmer: Hier befindet sich nicht nur das Bett, sondern auch eine private Dusche sowie ein Waschbecken – ein einzigartiges Feature, das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Perfekt, um morgens entspannt in den Tag zu starten, ohne das Bad mit anderen teilen zu müssen. Zusätzlich genießen Sie Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden verbringen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Fliesenböden verleihen jedem Raum Stil und Behaglichkeit, das separate Badezimmer mit WC ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Die Vertragserrichtungskosten in Höhe von EUR 300,00 brutto sind vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages und nur bei tatsächlicher Anmietung der Wohnung zu übernehmen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Wohngefühl, das sich von Standardwohnungen abhebt – ideal für alle, die Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.