4 rooms apartment of 80m² in Utrecht

************ BELANGRIJK: BESCHIKBAAR VOOR 4 MAANDEN ************ Op zoek naar een instapklaar appartement in Utrecht? Dan is dit ruime en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement wat u zoekt. Met twee balkons kunt u de gehele dag van de zon genieten. De wijk Kanaleneiland biedt een goede combinatie van groen met de stedelijke voorzieningen. Vanuit het appartement kijkt u uit op het uitgestrekte Park Transwijk, een ideale plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Nova, supermarkt, scholen en de Basic-Fit. Wilt u de gezelligheid opzoeken? In 10 minuten loopt u over de boulevard aan de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal naar restaurant Op Roose. Ook de stadsboerderij met speeltuin liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Utrecht is fietsend binnen 15 minuten te bereikbaar, of met de bus of tramverbinding. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 bent u met de auto snel onderweg. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis, welke toegang geeft tot de woning. Eerste verdieping: Via de hal met garderobe komt u in de sfeervolle woonkamer, ingericht met een hoekbank, TV en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon. De halfopen keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, farmhouse oven, koel- en vrieskast en veel kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere twee kamers worden nu gebruikt als kantoor en extra opbergruimte, waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon. In de badkamer vindt u een ligbad met douch combinatie, wastafel, wasmachine en droger. In de hal is een separaat toilet. Bijzonderheden: * Vrij uitzicht en veel lichtinval * Twee balkons * GEEN huisdieren Gemeubileerde woning. Beschikbaar van 12 januari 2026 tot en met 11 mei 2026, of terwijl 4 maanden (Model-C). Huurprijs: € 1.302,-, inclusief servicekosten, excl. nutsvoorzieningen.